房地产经纪人

房地产泡沫：

指一种资产或一系列资产的价格在一个连续过程中的快速上涨，从而价格远离价值。

形成的原因：

1、群体的非理性预期。

2、过度的投机炒作。对房地产价格看涨的共同预期是形成房地产“泡沫”的基础。

购买房地产的需求可以归纳为四类：消费需求，投资需求，投机需求，跟风需求。

判断房地产是否有泡沫的方法，是看房地产市场价格是否持续，越来越高地背离其理论价格。简单的衡量指标有房价与房租之比，入住率。房价与房租之比120倍左右。

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（责任编辑：lqh）

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