房地产经纪人

11.关于城市总体规划的表述中，错误的是(　　)。

A.城市总体规划的内容应当包括城市、镇的发展布局，功能分区，用地布局，综合交通体系

B.城市总体规划的规划期限一般为20年

C.分为控制性总体规划和修建性总体规划

D.城市总体规划还应当对城市更长远的发展作出预测性安排

12.城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的(　　)中划定。

A.城镇体系规划

B.城市总体规划

C.城市规范性规划

D.城市分区规划

13.不属于《物权法》规定的是(　　)。

A.征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收入的合法权益

B.为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其不动产

C.为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的经人民政府批准可以收回国有土地使用权

D.建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金

14.城市房屋拆迁估价，是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产(　　)进行的评估。

A.残存价格

B.市场价格

C.投资价格

D.重置价格

15.城市拆迁估价应当坚持的原则是(　　)。

A.独立、客观、公正、合法

B.合理、合法、有效

C.公开、公平、公正

D.诚实信用

16.施工单位的质量责任和义务不包括(　　)。

A.施工单位对建设工程的施工质量负责

B.施工单位应当将施工图设计文件提交有资格的施工图设计文件审查机构审查

C.施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，做好隐蔽工程的质量检查和记录

D.施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程

17.关于建设工程质量监督管理实施的表述中，错误的是(　　)。

A.县级以上地方人民政府建设行政主管部门和其他有关部门应当加强对有关建设工程质量的法律、法规和强制性标准执行情况的监督检查

B。建设工程发生质量事故，有关单位应当在48小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告

C.有关单位和个人对县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门进行的监督检查应当支持与配合，不得拒绝或者阻碍建设工程质量监督检查人员依法履行公务

D.建设工程质量监督管理，可以由建设行政主管部门或者其他有关部门委托的建设工程质量监督机构具体实施

18.房地产开发企业应当在办理完土地使用权登记手续后(　　)日内，到市、县人民政府的房地产行政主管部门办理项目转让备案手续，未经备案或未按规定期限办理备案手续的房地产转让行为无效。

A.30

B.35

C.45

D.60

19.下列情况中，可以发布房地产广告的是(　　)。

A.取得预售许可证后的商品房

B.权属有争议的

C.违反国家有关规定建设的房屋

D.经验收不合格的房屋

20.经济适用住房的土地使用权全部是(　　)供给。

A.协议

B.划拨

C.拍卖

D.招标

11-15CBCBA16-20BBAAB

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