中级会计师

37、 丙股份有限公司（以下简称丙公司）为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17％。不考虑除增值税以外的其他税费。丙公司自2007年3月起有关房地产的相关业务资料如下：

（1）2007年6月，丙公司准备将其自用的一栋写字楼出租，以赚取租金，采用成本模式进行后续计量，与甲公司签订了租赁协议，租赁开始日为2007年7月1日，租赁期为1年半，每月收取12万元租金。该办公楼的原价为3600万元，直线法计提折旧，使用年限为30年，预计净残值为零，已计提折旧300万元，未计提减值准备。

（2）2007年12月，丙公司对这栋写字楼进行日常维修，发生维修支出1.4万元。

（3）2008年1月1日，该写字楼所在地有活跃的房地产交易市场，并能够从房地产交易市场上取得同类的市场价格及相关信息，丙公司决定采用公允价值模式对该写字楼进行计量。2008年1月1日公允价值为4000万元，假设丙公司按净利润的10%计提盈余公积。

（4）2008年12月，丙公司与甲公司的合同到期，为了提高写字楼的租金收入，丙公司在租赁期满后对写字楼进行改造，并与乙公司签订了经营租赁合同，约定自改造完工时将写字楼出租给乙公司。2009年3月，写字楼改造完工，发生支出120万元。

要求：

（1）编制丙公司出租写字楼的有关分录。

（2）编制对写字楼维修的有关分录。

（3）编制改变后续计量模式的有关分录。

（4）编制写字楼改造的有关分录。