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(四)综合分析题(每题的备选答案中有个或一个以上符合题意。错选不得分;少选，但选择正确的每个选项得相应分)

三级资质的甲房地产开发公司于2009年12月设立。2015年5月，甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小区项目，项目总投资为5000万元，并以出让方式取得了该建设用地使用权。甲房地产开发公司在该项目的开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2015年8月1日，甲房地产开发公司将该项日转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2016年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

1.甲房地产开发公司于2009年12月设立后，应在领取营业执照后的( )个月内.到登记机关所在地的县级以上人民政府规定的部门备案。

A.半

B.1

C.2

D 3

2.甲房地产开发公司确定该房地产开发项目应当符合( )。

A.土地利用总体规划

B.年度建设用地计划

C.年度建设投资计划

D.房地产开发年度计划

3.按照现行政策，甲房地产开发公司开发该项目的资本金不得低于( )万元。

A.1000

B.1200

C.1750

D 3500

4.下列关于甲房地产开发公司以存建工程抵押贷款和项目转让的表述中，正确的有( )。

A.在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记

B.在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押

C.甲公司投入资金达到1000万元即可转让该房地产开发项目

D.受让该房地产开发项目的乙公司，可以不具备房地产开发企业资质

5.按照规定，甲房地产开发公司将该项目转让给具备二级资质的乙房地产开发公司，其实际投入房屋建设工程的资金额应达到( )万元。

A.1000

B.1250

C.1750

D.2500

6.甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质的乙房地产开发公司，甲、乙房地产开发公刮应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起( )口内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

A.30

B.45

C.60

D.90

7.关于乙房地产开发公司房地产广告宣传的说法，符合要求的是( )。

A.房地产广告中表现项目位置，以所需时间来表示距离

B.房地产广告中清楚地表示了实际的销售价格，并明示了价格的有效期限

C.房地产广告巾涉及而积的，明示为建筑面积

D.房地产广告中使用了建筑设计效果图，未在广告中注明

答案：

1.B 2.ABD 3.A 4.B 5.B 6.A 7.BC

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