房地产估价师

单选题

1.室内环境越来越多的受到建筑材料的污染，其中(　)材料中可能含有高本底的镭，镭可蜕变成放射性很强的氡，造成室内氡的污染。

A.石材

B.聚苯乙烯泡沫塑料

C.涂料

D.壁纸

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是室内环境污染的来源。有些石材和砖中含有高本底的镭，镭可蜕变成放射性很强的氡，能引起肺癌。生活中家庭装修选用大理石，要特别注意，不能只求美观。绿色的大理石，放射问题最厉害。参见教材P64。

2.室内污染源主要来自(　)。

A.房屋基地的地层

B.建筑材料

C.室外空气

D.家用电器

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是室内环境污染的来源。室内来源的污染物主要来自建筑材料，尤其是装修装饰材料。参见教材P64。

3.中央银行实施“逆回购”业务，利用的货币政策工具是(　)。

A.法定存款准备金率

B.再贴现利率

C.公开市场业务

D.优惠利率

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是货币政策工具。公开市场业务指中央银行在公开市场上买卖有价证券来调节货币供应量。中央银行的公开市场业务主要是买卖政府债券。其典型的做法就是实行逆回购。参见教材P247～248。

4、竣工图的编制采用的比例尺是(　)。

A、1:10000

B、1:2000

C、1:1000

D、1:500

【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是地形图。竣工图、地籍图和地形图采用的比例尺是1:500。参见教材P167。

5、城市总体规划可以适用的比例尺是(　)。

A、1:500

B、1:1000

C、1:2000

D、1:5000

【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是地形图。城市总体规划、区域布置和方案比较常用的比例尺是1:10000和1:5000。参见教材P167。

6、(　)是按一定比例绘制的地物和地貌的正射投影图。

A、地形图

B、房产图

C、宗地图

D、地籍图

【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是地形图。地形图是按一定比例绘制的地物和地貌的正射投影图。参见教材P167。

7.中长期贷款采用浮动利率的主要原因是(　)。

A.简便易行

B.更真实准确地计算利息

C.回避利率波动的风险

D.便于政府调节经济

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是浮动利率。采用浮动利率时，借款人在计算借款成本时要复杂些，利息负担有可能重些;但是，借贷双方承担的利率风险较小。因此，一般中长期贷款都选用浮动利率。参见教材P253。

8.能够较好的回避利率波动风险的利率是(　)。

A.公定利率

B.复利率

C.固定利率

D.浮动利率

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是利息率。市场利率波动较大时，浮动利率可以较好的回避利率波动风险。参见教材P253。

9.租赁与合资经营、补偿贸易、来料加工和产品返销等方式相结合的融资租赁形式是(　)。

A.转租赁

B.杠杆租赁

C.综合租赁

D.直接租赁

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是商业银行中间业务。综合租赁是指租赁与合资经营、补偿贸易、来料加工和产品返销等方式相结合，由承租人以产品偿还租金的租赁形式。参见教材P256。

10.对人体危害程度最强的电磁辐射是(　)。

A.微波

B.短波

C.中波

D.长波

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是辐射污染。电磁辐射对人体的危害程度随着电磁波波长的缩短而增加。根据电磁波的波长，电磁波分为微波、超短波、短波、中波、长波。因此，它们对人体的危害程度分别是：微波>超短波>短波>中波>长波。参见教材P62。

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