房地产估价师

A．企业信用等级越高，信用等级系数值越高

B．贷款期限越长，期限系数值越大

C．项目风险越大，风险等级系数值越大

D．用商品房抵押与用其他房屋和建筑物抵押相比，贷款方式系数值较低

32．市场经济条件下，物业租金水平豹高低主要取决于（ ）。

A．经营成本

B．物业档次

C．业主目标收益要求

D．同类型物业的市场供求关系

33．王某打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积波及系数计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积30m2，外墙面积6m2，单元间分隔墙面积8m2，公摊面积3m2．那么，可出租面积应为（ ）m2．

A．33

B．40

C．43

D．47

34．物业管理公司在选择零售商作为零售商业物业的租户时，首先要考虑的因素是（ ）。

A．零售商的财务能力

B．零售商需要的服务

C．零售商组合与位营分配

D．零售商的声誉

35．某单位拥有的一出租物业的原值为5000万元，年租金收入为600万元，则该单位应缴纳的年房产税数额为（ ）万元。

A．42.0

B．50.4

C．60.0

D．72.0

（责任编辑：fky）

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