房地产估价师

3、判断题三、判断题(共40题，每题0.5分。请根据判断结果，用“√”表示正确，用“×”表示错误。不答不得分，判断错误扣0.5分，本题总分最多扣至零分。)

1 职工与单位建立劳动关系是缴存住房公积金的前提。(　　)

答案：对

2 持有认股权证，意味着持有者享有在规定时间内，按一定价格购买一定数量某股份有限公司新发行的股票的权利。(　　)

答案：对

3 政策性银行资金运用以发放中长期贷款为主，贷款利率一般高于同期限的一般金融机构贷款利率。(　　)

答案：错

4 《房地产估价机构管理办法》属于房地产的行政法规，是以国务院令颁布的。(　　)

答案：错

5 《城乡规划法》的颁布实施，对完善和建立城乡统筹管理体制，实行城乡一体化的房屋登记创造了积极的条件。(　　)

答案：对

6 电气安装工程，属于单位工程。(　　)

答案：对

7 金融活动中必然存在借贷双方：一方是贷出资金方，即资金供给者;另一方为借入资金方，即资金需求者。(　　)

答案：对

8 货币政策目标的中间目标指中央银行实行一定货币政策在未来时期要达到的最终目的。终极目标指中央银行为了实现其货币政策的终极目标而设置的可供观测和调控的指标。(　　)

答案：错

9 在国民经济产业分类中，房地产业属于第二产业。(　　)

答案：错

10 在颗粒污染物中，尘粒直径最大，可以因重力沉降到地面。(　　)

答案：对

11 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起六个月内未申请登记的，预告登记失效。(　　)

答案：错

12 《房屋登记办法》规定，国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记;非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。 (　　)

答案：对

13 资产负债率越低，企业偿还债务的能力越差;反之，企业偿还债务的能力越强。 (　　)

答案：错

14 《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁入应当给予适当补偿。(　　)

答案：对

15 房产图的测绘与地形图的测绘类似，也是按“先控制，后碎部”的原则进行。(　　)

答案：对

16 监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理。(　　)

答案：对

17 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由出租人向承租人支付租金的行为。”(　　)

答案：错

18 对99错年5月对9日，原建设部发布了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。(　　)

答案：错

19 房地产估价机构的不良行为应当作为该机构法定代表人或者执行合伙人的不良行为记入其信用档案。(　　)

答案：对

20 《城市房屋拆迁管理条例》规定申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。(　　)

答案：对

21 城市房屋拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开房地产市场价值，并考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。(　　)

答案：错

22 自由水是存在于细胞腔与细胞间隙中的水;吸附水是存在于细胞壁内的水;化合水则是木材化学成分中的结合水。(　　)

答案：对

23 取得执业资格的人员，申请在新设立房地产估价机构、分支机构执业的，应当在申报房地产估价机构资质或者分支机构备案的同时，办理注册手续。(　　)

答案：对

24 直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。(　　)

答案：对

25 碳氢化合物与空气中的氮氧化物在阳光作用下形成浅蓝色烟雾，被称为光物理烟雾。(　　)

答案：错

26 “有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于6错%”，也是房地产估价机构各资质等级的通用标准。(　　)

答案：对

27 房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点假定已设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。 (　　)

答案：错

28 对999年，国务院颁布的《住房公积金管理条例》，是住房公积金管理工作的法律依据。(　　)

答案：对

29 征收房产税时，自用的地下建筑属于工业用途房产，以房屋原价的7错%一8错%作为应税房产原值。应纳房产税的税额=应税房产原值X[对×(对错%～3错%)]×对.2%。(　　)

答案：错

30 等产量曲线是指这两种生产要素投入的相同数量组合所能获得不同产量的生产函数曲线。(　　)

答案：错

31 自拆自建行为也需要申领房屋拆迁许可证。(　　)

答案：错

32 因房地产中介服务人员过失给当事人造成经济损失的，由所在中介服务机构承担赔偿责任。所在中介服务机构可以对有关人员追偿。(　　)

答案：对

33 自2错对错年对月对日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税。(　　)

答案：对

34 经济适用住房建设应符合土地利用总体规划和城市总体规划，坚持合理利用土地、节约用地的原则。经济适用住房建设用地应在建设用地年度计划中统筹安排，并采取出让方式供应。 (　　)

答案：错

35 光化学烟雾还能引发哮喘、诱发肺癌，中毒严重者呼吸困难、视力减退、头晕目眩、手足抽搐。(　　)

答案：对

36 我国注册建筑师级别设置分为一级注册建筑师和二级注册建筑师。其中二级注册建筑师注册标准不低于目前发达国家现行注册标准。(　　)

答案：错

37 直管公房和财政负担单位公房出售的净收入，要按照收支两条线管理的有关规定，统筹用于发放住房补贴。(　　)

答案：对

38 建设项目投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上不相等。(　　)

答案：错

39 生物与其生存环境相互间有着直接或间接的作用。生态是指生物与其生存环境之间的关系。(　　)

答案：对

40 金融的概念延伸到金融资产和金融市场，涉及货币、信用和银行等诸范畴以及它们之间的内在联系。(　　)

答案：对

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