房地产估价师

(三)判断题(根据判断结果，用“√”表示正确，用“X”表示错误)本章教材知识点解读

1.在国民经济产业分类中，房地产业属于第二产业。 ( )

答案：×

2.在房地产丌发活动中，房地产业与建筑业往往是甲方与乙方的合作关系。 ( )

答案：√

3.房地产业的细分行业包括房地产开发经营业、房地产咨询业、房地产估价业、房地产经纪业和物业管理业。 ( )

答案：√

4.房地产开发经营业主要是取得待开发房地产，特别是土地，然后进行基础设施建设、场地半整等土地开发或者房屋建设，再转计外发完成后的土地、房地产开发项目或者销售、出租建成后的房屋。 ( )

答案：√

5.房地产绎纪业足知识密集的行业，不是劳动密集的行业。 ( )

答案：×

6.物业管理业是劳动密集和知识密集的行业。 ( )

答案：√

7.房地产业可分为房地产开发经营业和房地产服务业。 ( )

答案：√

8.房地产业在我国是一个既古老又新生的产业我国在1949年以前，土地是以公有制为基础的，房产是以私有制为基础的。 ( )

答案：×

9.廉租住房由房地产开发企业通过新建、改建、购置、租赁等方式筹集。 ( )

答案：×

10.廉租住房租金收入实行收支两条线管理，专项用于廉租住房的维护和管理。 ( )

答案：√

11.经济适用住房构房人拥有有限产权，购房满5年可转让，但应按照规定交纳土地收益等价款。 ( )

答案：√

12.公共租赁住房的供应对象主要是城镇中等偏上收入住房困难家庭。 ( )

答案：×

13.从建设限价商品住房的城市的情况看，主要面向有本地户籍的中等及以下收入住房困难家庭销售 ( )

答案：√

14.对保障性住房建设，减免税收，减半收取各种行政事业性收费和政府件基金。 ( )

答案：×

15.全民昕有制的土地被称为国家所有土地，简称同有土地。 ( )

答案：√

16.建制镇既属于《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国土地管理法》所说的城市范畴，也属于其所说的农村和城市郊区的范畴。 ( )

答案：×

17.农村和城市郊区的土地一般属于农民集体所有，即除法律规定属于国家所有的以外，都属于农民集体所有。 ( )

答案：√

18.目前在我国凡新增十地和原使用的上地改变用途或使用条件、进行市场交易等，均实行有偿有限期使用。 ( )

答案：×

19.土地用途管制的核心是不能随意改变建设用地的用途。 ( )

答案：×

20.城市土地使用制度改革的进程中，征收土地使用费起初是因为兴办私人企业提出的。( )

答案：×

21.1990年5月19日，原建设部发布了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。 ( )

答案：×

22.《城市房地产管理法》明确规定了“国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度”。( )

答案：√

23.目前，我国房地产的法律法规体系的构架由法律、行政法规、地方性法规、部门规章、地方性政府规章、规范性文件和技术规范等构成。 ( )

答案：√

24《房地产估价机构管理办法》属于房地产的行政法规，是以国务院令颁布的。 ( )

答案：×

25.房地产的部门规章是以国务院房地产行政主管部门的部长令颁布的。 ( )

答案：√

（责任编辑：）