房地产估价师

1．不论投资的风险是高还是低，只要同样投资的期望收益相同，那么无论选择何种投资途径都是合理的。（ ）

2．在总承包条件下，分包商由总承包商自行选择，开发商无权干涉。 （ ）

3．动态投资回收期指标一般用于评价开发完成后用来出租或经营的房地产开发项目。（ ）

4．机会成本是资本在某一段时间内最高和最安全的投资机会的收益。（ ）

5．当项目竣工后，由开发商和承包商共同签发工程竣工证书。 （ ）

6．资产管理所涉及的范围比物业管理大，但比设施管理要小。 （ ）

7．为了及时总结物业经营的状况，物业管理公司需经常对物业的财务状况进行评估，并将评估结果向业主委员会报告。（）

8．对已设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开发商可以有条件地进行预售。（）

9．在用蒙特卡洛法进行风险分析时，其结果的准确性主要取决于对各变量的变化范围和变化概率估计的准确性。（）

10．通货膨胀对房地产投资只有负面影响，没有正面影响。 （）

11．资金一旦用于投资就不能用于即期消费，所以，从消费者的角度来看，资金的时间价值体现为放弃即期消费的损失所应得到的必要补偿。（）

12．税法中规定的有关固定资产投资回收或折旧年限，是根据房地产的寿命周期确定的。（ ）

13．在开发商与承包商之间的各种合同文件的履行过程中，有关工程的洽商、变更等书面文件，优先于合同通用条款。（ ）

14．在招标工程交底及答疑时，开发商应该向投标人介绍工程概况、明确质量要求、交待工程标底。 （ ）

15．如果开发商未按要求提供保险，则开发商可代其投保，并从支付给承包商的款项中扣回开发商支付的保险费。 （ ）

（责任编辑：fky）

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