中级经济师

21.(2010年)征收基本农田以外的30公顷耕地，需经()批准。

A.国务院

B.省级人民政府

C.市级人民政府

D.县级人民政府

答案：B

22.并非所有的潜在客户都能得到促销活动所带来的“实惠”，这体现了营业推广策略具有()特点。

A.非普遍性

B.非连续性

C.即期效应明显

D.远期效应明显

答案：A

23.某房地产开发项目的总投资为20000万元，其中的50%为向银行申请的抵押贷款，贷款年利率为5%，合同规定全部本息9年还清，利息不再计息.那么9年后的还款总额为()万元。

A.12000

B.11000

C.12500

D.14000

答案：C

24.(2010年)关于住宅专项维修资金使用的说法，错误的是()。

A.住宅专项维修资金的存储利息应当转入住宅专项维修资金滚存使用

B.住宅专项维修资金的使用应当遵循公开透明原则

C.住宅专项维修资金可用于从事委托理财业务

D.住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债

答案：C

25.在城市的发展过程中，()城市经济结构中第三产业的比重开始超过第二产业.在市区人口继续膨胀的过程中，郊区人口增长速度超过了市区人口增长速度，出现郊区化的前兆：

A.绝对集中阶段

B.相对集中阶段

C.相对分散阶段

D.绝对分散阶段

答案：C

26.将农用地转让方案上报人民政府土地行政主管部门时，最迟可()日内审查完毕。

A.5

B.10

C.20

D.30

答案：D

27.韦伯工业区位理论的核心，是把工业产品的()作为配置工业企业的理想区位。

A.产出最高点

B.原料运费最低点

C.产成品运费最低点

D.原料和成品二者的总运费最低点

答案：D

28.(2010年)某家庭向银行申请了总额为30万元、年利率为6%、贷款期限为30年、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款.该家庭的月还款额是()元。

A.1798.65

B.2333.33

C.4786.25

D.5018.81

答案：A

29.某人向银行贷款50万元，假设贷款年利率为6%，贷款期限为15年，采用等本金还款方式，则第10个月的付款额最接近()元。

A.3915

B.4220

C.5139

D.5153

答案：D

30.关于使用集体建设用地的说法，正确的是()。

A.使用集体建设用地不超过一定面积的，可不办理审批手续

B.使用集体建设用地应按规划用地，节约用地，保护耕地

C.使用集体建设用地应按计划用地.突破计划控制指标时应报当地土地管理部门备案

D.占用集体所有的农用地的，不用办理农用地转用审批手续

答案：B

31.市场法的本质是以房地产的()为导向来换取房地产的价值。

A.实际成交价格

B.比准价格

C.正常市场价格

D.未知价格

答案：A

32.现有甲、乙、丙三个互斥投资方案，各方案的投资额和投资后的净收益如下表所示，各方案的寿命期均为8年，基准收益率ie=10%.各方案净现值从大到小排列正确的是().

m201

A.甲>乙>丙

B.乙>丙>甲

C.乙>甲>丙

D.甲>丙>乙

答案：C

33.投资方案现时点投资880万元，一年末将有1012万元的净收益，该方案的寿命期为一年，一年后的净残值为零.则该方案的内部收益率为()。

A.13.5%

B.15.6%

C.15%

D.16.8%

答案：C

34.地租本质上是一种()。

A.劳动报酬

B.投资收益

C.超额报酬

D.经营利润

答案：C

35.由于下列原因造成保险标的的损失，保险人不负责赔偿的是()。

A.火灾

B.滑坡

C.地震

D.飞行物体及其他空中运行的物体坠落

答案：C

36.采用等额本息还款方式还款时，()。

A.利息占分期的比重保持不变

B.利息占分期的比重逐期增加

C.每月还款本金逐渐增加

D.每月还款本金逐渐减少

答案：C

37.对房地产投资者危害最大的一种风险是()。

A.资本价值风险

B.市场供求风险

C.政治风险

D.政策风险

答案：C

38.房地产委托代理合同签订以后紧接着要进行的工作是()。

A.提交有关资料

B.代理方进行营销企划

C.代理方进行租售准备

D.委托人与代理人进行项目结算

答案：A

39.下列不属于征地补偿步骤的是()。

A.办理征地补偿登记

B.确定征地补偿标准

C.上报征地方案给上级、国务院

D.征地补偿方案的使用

答案：C

40.在房地产市场环境调研中，对居民消费结构和消费水平的调研属于()调研。

A.经济环境

B.政治法律环境

C.区域环境

D.社会文化环境

答案：A

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