中级经济师

41.调研报告的核心部分是()。

A.调研成果

B.结论和建议

C.产品调研过程

D.研究方法

答案：A

42.下列对现值理解正确的一项为()。

A.资金发生在(或折算为)某一特定时间序列起点时的价值称为现值

B.资金发生在(或折算为)某一特定时间序列起点时的价值称为终值

C.资金发生在(或折算为)某一特定时间序列终点时的价值称为现值

D.现值指资金发生在各个计息期末的价值

答案：A

43.我国实行土地公有制，土地只能为()所有。

A.国家

B.政府

C.集体

D.国家和集体

答案：D

44.某建设项目的年设计年产能力为6500件，年固定成本为200万元，每件产品的售价为1000元，单位变动成本为600元，则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率分别为()。

A.4200件，79.62%

B.4300件，76.92%

C.4500件，79.62%

D.5000件，76.92%

答案：D

45.根据法律规定，以下()可以进行抵押。

A.土地所有权

B.空置3年以上的商品房

C.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟的土地使用权

D.学校、医院的土地

答案：C

46.下列属于地方税的是()。

A.印花税

B.营业税

C.房产税

D.企业所得税

答案：C

47.中心地理论主要解决()的问题。

A.在城市周围农业区如何布局

B.城市如何分布

C.工业企业选址

D.城市内部各功能用地如何分布

答案：B

48.在房地产市场环境调研中，()属于经济环境调研的内容。

A.政局的变化，包括国际和国内政治形势

B.一般利率水平

C.居民职业构成、教育程度和文化水平

D.社区繁荣程度、购物条件

答案：B

49.(2008年)伯吉斯对同心圆土地利用模式进行的动态分析，是从生态学的()观点出发的。

A.“演替与发展”

B.“入侵和演替”

C.“承继和发展”

D.“入侵和承继”

答案：D

50.在对投资项目进行可行性分析的这一综合研究过程中，可行性研究的主要依据不包括()。

A.地方性的风土人情

B.国家相关法律法规

C.国家的宏观调控政策

D.国家和行业所规定的经济参数和指标

答案：A

51.对于需要安置的农业人口，根据不同性别和年龄实行分类安置，或者将被征地农民的基本生活纳入居民的社会保障体系中是属于()。

A.保障安置

B.货币安置

C.入股分红安置

D.农业生产安置

答案：A

52.某建筑商向金融机构贷款1000万元，按复利计息，年利率为12%.若第五年末一次还本付息，应偿还()万元。

A.1762

B.881

C.965

D.2162

答案：A

53.()是房地产抵押贷款最常用的还款方式。

A.等额本息还款法

B.等额本金还款法

C.一次还本付息法

D.组合还款法

答案：A

54.关于房地产市场细分的程序说法正确的是()。

A.第二轮市场细分主要针对潜在消费群体的消费心理、消费偏好等

B.第一轮市场细分主要针对房地产市场总的供求关系而进行

C.第三轮市场细分主要针对消费者而进行的

D.第三轮市场细分调查的重点是潜在消费者的地域分布、家庭结构等

答案：B

55.甲公司获得一宗工业用地的土地使用权，土地使用期限为法定最高出让年限，经5年开发建设后，将其转让给乙工厂，则乙工厂获得的土地使用权最长期限为()年。

A.35

B.40

C.45

D.65

答案：C

56.某人购买一套住宅，一次性付款50万元，使用寿命50年，当资本利率为10%时，每年的平均住房费用为()万元。

A.4.53

B.5.04

C.6.12

D.7.39

答案：B

57.国有土地租赁中，租赁期为()以下时，无须与土地管理部门签订土地租赁合同。

A.5年

B.1年

C.6个月

D.3个月

答案：C

58.房地产股票按持有者不同分为()。

A.普通股、优先股

B.国家股、法人股、个人股

C.有面额股、无面额股

D.有记名股、无记名股

答案：B

59.目前在房地产开发项目中，不属于项目管理组织结构形式的是()。

A.目标型组织

B.职能型组织

C.项目型组织

D.矩阵型组织

答案：A

60.某房地产在2011年3月的价格为20000元/㎡，现要调整为2011年9月的价格.已知该类房地产2011年3月至9月的价格指数分别为：99.4，94.8，96.6，105.1.，109.3，112.7和118.3(均以上个月为基数100)，则该房地产2011年9月的价格为()元/㎡。

A.26560.8

B.27000.1

C.28050.9

D.29170.7

答案：C

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