房地产估价师

A.继承房地产 B.赠与房地产 C.出售房地产 D.出租房地产

22.某房地产开发企业2010年销售收入为8000万元人民币，扣除项目金额为5000万元，应缴土地增值税为( )万元。

A.500 B.750 C.900 D.950

23.程某出租一套自有住房，月租金为3000元，每年空置期为1个月，年应缴纳的房产税为( )元。

A. 1320 B.1440 C.3960 D.4320

24.个人住房公积金贷款利率调整实行( )。

A.-日一定 B.-月一定 C.一年一定 D.年内分段

25.居住区绿地系统的组成中，居住组团的小块绿地属于( )。

A.公共绿地 B.专用绿地 C.宅旁绿地 D.街道绿地

26.容易对人的心理产生影响的暂时性污染是( )。

A.放射性物质污染 B.建筑施工噪声污染C.生活污染 D.固体废物污染

27.主要用以简要表示建筑物的内部结构形式、空间关系的建筑施工图是( )。

A.建筑立面图 B.建筑剖面图 C.建筑详图 D.建筑平面图

28.建筑安装工程费用中的财务费，属于( )。

A.措施费 B.规费 C.间接费 D.直接工程费

29.房地产图中，通常采用比例尺为1：1000的地形图为( )。

A.城市总体规划图 B.竣工图 C.城市详细规划图 D.地籍图

30. 2010年某房地产开发企业销售收入等于经济成本时，该开发企业( )。

A.获得了正常利润 B.获得了经济利润

C.获得了超额利润 D.年净利润为零

31.下列建设项目的外部效应中，属于外部负效应的是( )。

A.就业增加 B.污染增加 C.税收增加 D.职业收入增加

32.下列金融工具中，银行汇票属于( )。

A.直接金融工具 B.短期信用工具 C.商业信用工具 D.消费信用工具

33.下列货币政策工具中，属于选择性货币政策工具的是( )。

A.法定存款准备金率B.再贴现利率 C.公开市场业务 D.贷款额度控制

34.下列证券品种中，属于货币证券的是( )。

A.股票 B.支票 C.债券 D.投资基金

35.下列涉及房地产保险中，不属于财产保险的险种是( )。

A.城乡居民房屋保险 B.建筑工程一切险

C.企业财产保险 D.安居定期保险

36.某城市不同地区所有新开盘房地产价格见下表，则该城市新开盘房地产单价中的中位数是( )元/m2。

A. 2870 B.3330 C.3430 D.3460

37.下列项目中的资产负债表中，属于非流动负债的项目是( )。

A应付票据 B.应付账款 C.应交税费 D.应付债券

38.下列代理行为中，属于滥用代理权的是( )。

A.指定代理 B.委托代理 C.双方代理 D.法定代理

39.下列权利中，属于用益物权的是( )。

A.抵押权 B.质权 C.地役权 D.留置权

40.下列房地产中，不得拍卖的是( )。

A.共有房地产 B.集体土地上的厂房

C.尚在诉讼中权属有争议的房地产 D.划拨用地上的住宅

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