房地产估价师

1.经济适用住房实行土地划拨、税费减免、信贷支持，按照保本微利原则出售。 ( )

2.征收集体土地是国家为了公共利益需要而强制取得土地所有权的行为。 ( )

3.依据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 ( )

4.房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作。 ( )

5.具有房地产价格评估资质的房地产估价机构都可以从事房屋征收评估工作。 ( )

6.购房人在取得《房屋所有权证》后，经确认房屋主体结构质量不合格的，仍有权退房。( )

7.按照出让合同约定已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书的房地产开发项目即可转让。 ( )

8.城市规划分为城市总体规划和城市功能区规划。 ( )

9.建设工程监理是监理单位代表政府实施监督的一种行为。 ( )

10.出租商品住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，阳台、地下储藏室、厨房和卫生间不得出租供人员居住。 ( )

11.商品房预购人可以将购买的尚未竣工的预售商品房转让。 ( )

12.房屋买卖合同签订之后，房屋所有权即发生转移。 ( )

13.不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 ( )

14.房屋查封登记、注销登记和因登记机构错误造成的更正登记，不收取房屋登记费。( )

15.有限责任制的房地产估价机构以其部分财产对其债务承担责任。 ( )

16.房地产估价机构资质等级分为一、二、三、四级。 ( )

17.房地产估价师执业资格考试合格，取得《房地产估价师执业资格证书》即可以房地产估价师的名义从事房地产估价活动。 ( )

18.住宅小区内的非住宅业主不必缴纳住宅专项维修资金。 ( )

19.加成征收只是针对特定的纳税人，附加是对所有纳税人加征。 ( )

20.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的土地，暂不缴纳城镇土地使用税。 ( )

21.个人独资企业、合伙企业不适用《中华人民共和国企业所得税法》o ( )

22.自2010年9月27日起，对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税。( )

23.单位可只为本单位工作三年以上的在职职工缴存住房公积金o ( )

24.住房公积金部分增值收益不能用于廉租住房建设。 ( )

25.为满足不同层次规划的要求，国家将城市用地按大类、中类和小类三级进行划分。一般而言，城市总体规划阶段以达到中类为主，在城市详细规划阶段应达到小类深度。 ( )

26.室内环境污染物主要来自建筑材料，尤其是装修装饰材料。 ( )

27.建筑物防震缝的宽度在任何情况下不得小于50mm。 ( )

28.我国现行建筑安装工程费用主要有直接费、间接费、利润、利息和税金。 ( )

29.房产证的附图是房产分户图，房产分户图是在房产分幅图的基础上进一步绘制的明细图。( )

30.等产量曲线是一条从左上方向右下方倾斜的曲线，斜率为正值。 ( )

31.完全垄断市场上，厂商可以通过调节产量与价格实现利润最大化，其长期均衡的条件是边际收益大于长期边际成本。 ( )

32.信用合作社和储蓄贷款协会等其他非银行金融机构一样，不具有信用创造功能。 ( )

33.物价总水平下降，且持续下降至少在半年以上，就意味着出现通货紧缩。 ( )

34.证券是一种商品，可以进行依法买卖;同时，证券也是一种资本，可以为持有者带来一定的收益。 ( )

35.保险利益消失，保险合同随之失效。 ( )

36.在统计中，收集数据的方法有直接观察法、间接调查法和报告法。 ( )

37.房地产开发企业以融资租赁方式租入的资产应作为资产，列入企业的资产负债表。( )

38.商业广告的内容符合要约规定的，应视为要约。 ( )

39.房地产开发企业销售商品房时不得一房二卖，属于民事义务中的积极义务。 ( )

40.保留价并非拍卖的必要条件，但若拍卖国有房地产，则应根据房地产估价机构估价结果确定保留价。 ( )

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