房地产估价师

1.经营性国有土地使用权可以通过( )方式取得。

A.行政划拨 B.招标出让 C.拍卖出让 D-协议出让E.挂牌出让

2.关于征收耕地的补偿费用的说法，正确的有( )。

A.土地补偿费归农村集体组织所有

B.土地补偿费归农民个人所有

C.地上附着物和青苗补偿费一定归农村集体所有

D.地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有

E.安置补助费一定归农村集体组织所有

3.为了公共利益的需要，可以作出房屋征收决定的情形有( )。

A.棚户区改造 B.城中村改造

C.廉租住房建设 D.经济适用住房建设

E.公共租赁住房建设

4.下列导致土地闲置的情形中，不征收土地闲置费的有( )。

A.资金短缺 B.洪涝灾害

C.建材供应短缺 D.开挖基槽发现重要古墓

E.规划方案上报后审批期限超过一年

5.商品房预售方案应包括的内容有( )。

A.项目基本情况 B.预售房屋套数

C.销售人员姓名和身份证号

D.竣工交付日期

E.住房质量责任承担主体

6.张某将自己的房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。下列说法正确的有( )。

A.该房屋的所有权仍属于张某

B.张某应将该房屋交付给甲银行使用

C.经甲银行同意，张某可以出售该房屋

D.未经甲银行书面同意，张某出租该房屋的租赁合同无效

E.该房屋所有权证书交给甲银行保管

7.申请房屋登记时，由当事人单方申请的情形有( )。

A.合法建造房屋取得房屋所有权 B.权利人放弃房屋所有权

C.继承取得房屋所有权 D.产权交换取得房屋所有权

E.依据人民法院生效法律文书取得房屋所有权

8.下列房地产估价业务中，二级资质房地产估价机构可以从事的业务有( )。

A.司法鉴定 B.公司上市 C.房屋征收 D.企业清算E.在建工程抵押

9.国有土地使用权转让人应缴纳的税费有( )。

A-土地增值税 B.教育费附加 C.营业税 D.城市维护建设税E.契税

10.在控制性详细规划的控制体系中，属于规定性指标的有( )。

A.用地性质 B.容积率 c.人口容量 D.用地面积E.建筑形式

11.下列污染源中，属于大气污染源的有( )。

A.工业污染源 B.交通污染源 c.光污染源 D.噪声污染源E.生活污染源

12.下列影响住房售价因素中，可能引起住房售价下降的情形有( )。

A.房消费转向以租赁为主 B.增加住房持有期间税费

C-住宅开发成本上升 D.住房租赁价格下降

E.消费者的收入水平上升

13.某房地产开发企业以其土地使用权进行抵押，向特定几个投资商发行为期3年，票面年利率为15%的债券，债券必须经过背书才能转让。这种债券的类型属于( )。

A.公债券 B.抵押债券 c.私募债券 D.记名债券E.公司债券

14.下列会计行为中，属于会计舞弊的行为有( )。

A.将现金和费用科目同幅度多记，以侵占现金

B.因为会计政策理解错误，未计入应当计入当期的收入

C.材料核算人员因为疏忽，没有登记明细账

D.会计数据计算、抄写差错

E.为调节利润多记待摊费用

15.关于诉讼时效的说法，正确的有( )。

A.诉讼时效消灭的是一种请求权

B.超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，也要受诉讼时效的限制

C.身体受到伤害要求赔偿的诉讼时效期间为1年

D.因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效期间为2年

E.诉讼时效的中止，以前经过的时效期间不再计算

（责任编辑：）

共7页,当前第3页  第一页  前一页  下一页