中级经济师

二、多项选择题(共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分)

61.城市空间结构是人们在城市发展过程中对土地利用的结果，是土地利用方式、利用程度和利用效果的总和，其代表性理论有( )。

A.多核心理论

B.扇形理论

C.级差地租理论

D.中心商务区土地利用模式

E.同心圆理论

62.决定房地产供给量的一般因素有( )。

A.房地产价格水平

B.房地产开发建设成本

C.房地产开发技术水平

D.消费者对未来的预期

E.房地产开发企业对未来的预期

63.下列费用中，属于征收耕地补偿费用的有( )。

A.安置补助费

B.征地管理费

C.地上附着物补偿费

D.青苗补偿费

E.安排被征地农民的社会保障费用 。

64.关于国有建设用地使用权的说法，正确的有( )。

A.建设用地使用权出让是一种国家垄断行为

B.取得建设用地使用权后，使用权人享有无限制的权利

C.建设用地使用权出让是有偿的

D.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立

E.商业、娱乐、综合用地的最高出让年限为50年

65.国有建设用地使用权转让的方式有( )。

A.出售

B.出让

C.交换

D.租赁

E.赠与

66.房地产市场实地调研的方法有( )。

A.因果关系法

B.入户询问法

C.电话询问法

D.观察法

E.试验法

67.下列房地产投资项目经济评价使用的财务报表中，属于辅助报表的有( )。

A.投资各方现金流量表

B.总投资估算表

C.资金来源与运用表

D.借款还本付息计划表

E.资产负债表

68·在房地产投资项目线性盈亏平衡分析中，主要的假’发条件有( )。

A.房地产开发量在预期内全部售出

B.房地产销售均价在预期内保持不变

C.房地产产品的单位变动成本在预期内保持不变

D.房地产开发企业在预期内没有新的投资项目

E.土地出让价格在预期内不受市场变化的影响

69·某投资者拥有1000万元的资金，甲、乙、丙、丁四个独立投资方案所需要的投资分别为500万元、300万元、600万元和680万元。该投资者完全用自有资金投资的可选方案有( )。

A.甲+乙

B.甲+丙

C.甲+丁

D.乙+丁

E.乙十丙

70.房地产开发项目全面质量管理，包括( )。

A.全过程的质量管理

B.全员的质量管理

C.全社会的质量管理

D.全方位的质量管理

E.全寿命的质量管理

（责任编辑：xy）

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