中级经济师

71.解决房地产开发项目合同争议的路径有( )。

A.和解

B.和解一调解

C·和解一调解一仲裁

D.和解一调解一仲裁一诉讼

E.和解一调解一诉讼

72.房地产开发企业在进行营销渠道比较和决策时，应考虑的因素有( )。

A.房地产开发企业决策者自身的能力和水平

B.房地产开发企业自身的实力和发展战略

C.房地产市场的供求状况

D.潜在目标客户的学术水平和欣赏能力

E.可供选择的房地产经纪机构的数量和水平

73.房地产开发企业对其开发项目进行定价时，主要依据回业者价格策略或同类项目价格而进行定价的方法有( )。

A.目标利润定价法

B.随行就市定价法

C.成本加成定价法

D.比较定价法

E.顾客感受定价法

74.某宗收益性房地产的评估价值偏高，其原因有( )。

A.收入估计过高

B.空置率估计过低

C.选取的报酬率过小

D.运营费用估计过大

E.收益期限估计过长

75.一份房地产估价报告的组成部分应包括( )。

A.注册房地产估价师声明

B.估价的假设和限制条件

C.被估价房地产的市场竞争力分析

D.估价结果报告

E.估价技术报告

76.下列物业管理表决事项中，须经专有部分占全部专有部分面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的有( )。

A.修改业主大会议事规则

.选聘物业服务企业

c.筹集专项维修资金

D.使用专项维修资金

E.改建建筑物及其附属设施

77.在物业管理活动中，业主享有的权利包括( )。

A.提议召开业主大会会议

B.执行业主大会的决定

C.监督业主委员会的工作

D.监督物业共用部位的使用情况

E.交纳物业服务费

78·固定利率等额本息还款方式的特征有( )。

A·每月还款额中本金逐渐增加

B.每月还款额中本金逐渐减少

C·每月还款额中利息逐渐增加

D.每月还款额中利息逐渐减少

E.每月偿还本金相同

79·住房抵押贷款证券化的优点有( )。

A·增强市场信用 B.增加抵押贷款的流动性

C·分散和转移投资者风险 D.促进房价降低

E.方便商业银行长期贷款变现

80·我国现行房产税的计税依据有( )。

A.房产原值

B·房产原值一次减除10%-30%后的余值

C.房产市场价格

D.房产租金收入

E.房产评估值

更多关注：经济师培训课程 / 经济师考试教材 / 更多中级经济师真题

（责任编辑：xy）

共10页,当前第6页  第一页  前一页  下一页